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《傳產》商用不動產正熱 高雄苓雅商業區土地標售

3級警戒解除後交易回暖，7月大型土地與商用不動產交易金額達421億元，月增率180%，回到疫情前的交易水準，其中建商購地反彈力道最為強勁，7月的整體交易中，建商貢獻超過7成金額(328億元)，其次科技業佔10%(42億元)。第一太平戴維斯受三發地產股份有限公司委託辦理高雄市苓雅區商業區土地公開標售，標的坐落於20米寬的中正一路，基地三面臨路，土地面積718.13坪，土地使用分區為第五種商業區，已請領建築執照，並含30%的容積移轉，可即刻興建開發，開標日為9月10日，即日起開始領標。在市區土地稀缺難尋下，不少建商甚至瞄準購入整棟的商辦、旅館、汽車旅館或賣場，以取得精華地區的土地，例如永碩投資斥資27億元買下高雄華園大飯店、興富發以15.6億元買下高雄大益商旅等。合計今年前7月，建商購置不動產金額已達1531億元，比去年同期大幅增加33%，顯示建商對於住宅市場後市仍相當看好，瞄準自住剛需市場，持續擴充土地庫存。而三發地產由於南部土地庫存無虞，故此將土地資產一部份作適度調整，以豐沛資金為後盾，積極為北部未來購地投資做布局。此次標售的苓雅區商業土地，位於高雄市核心區，鄰近高雄衛武營藝術中心、高雄文化中心與國立科學工藝博物館，生活機能豐富。基地距離高雄捷運橘線五塊厝站僅30公尺，交通便利，未來更有輕軌環狀線經過，南面正臨五塊厝公園，享有永久棟距與廣大樹海等優勢。本案已取得建築執照，並申請容積移轉30%及容積獎勵約15%，允建容積率大幅提升為1218%，未來可興建地上29層、地下6的高品質住宅，打造區域指標型住宅建案。

陸制定卡拉OK違規曲目清單制度 危害國安、統一的通通不准唱

據大陸文旅部網站8月10日消息，為了加強歌舞娛樂場所卡拉OK音樂內容管理，促進歌舞娛樂行業高品質發展，大陸文旅部制定印發《歌舞娛樂場所卡拉OK音樂內容管理暫行規定》，卡拉OK音樂不得含有危害國家統一、主權和國安等內容。《歌舞娛樂場所卡拉OK音樂內容管理暫行規定》總則寫道，為了加強歌舞娛樂場所卡拉OK音樂內容管理，維護國家文化安全和意識形態安全，根據《國家安全法》《娛樂場所管理條例》等法律法規制定。至於法條所指的「歌舞娛樂場所卡拉OK音樂內容」，為歌舞娛樂場所歌曲點播系統播放的曲目、屏幕畫面等。法條稱，鼓勵歌曲點播系統內容提供商向歌舞娛樂場所提供健康向上的卡拉OK音樂，並鼓勵在歌舞娛樂場所歌曲點播系統中設立「優秀歌曲專區」，由此「弘揚主旋律，傳播正能量」。大陸文化和旅遊部負責建立全國卡拉OK音樂內容審核專家小組，建立全國卡拉OK音樂違規曲目清單制度。 法條表示，歌舞娛樂場所播放的卡拉OK音樂不得含有《娛樂場所管理條例》第十三條禁止內容，包括違反憲法確定的基本原則的；危害國家統一、主權或者領土完整的；危害國家安全，或者損害國家榮譽、利益的；煽動民族仇恨、民族歧視；違反國家宗教政策，宣揚邪教、迷信的；宣揚淫穢、賭博、暴力以及與毒品有關等。★中時新聞網關心您：保護自己、遠離毒品！

大雨狂瀉 台中大里攤商跟雨搏鬥畫面被民眾拍下

大雨狂瀉 台中大里攤商跟雨搏鬥畫面被民眾拍下台中10日下午3點半左右，突然來了一陣狂風暴雨，國家警報狂響，指出所在地即將發生大雷雨，預計持續至10日16：00。首先大里區環河路一段傳出路樹倒塌，霧峰分局警員已於現場疏導交通、合力先排除，已於15時15分許，連絡1999通知市政府建設局派員前來處理路樹。大雨中，大里塗城路夜市，一個賣蔥油餅的老闆正在開大雨傘的瞬間，剛好颳起強風大雨，老闆努力的與強風搏鬥，要將做生意的大傘收好，一下子就被淋成落湯雞，有民眾拍下過程，貼在臉書《大里人天室》表示「我這輩子還沒看過這麼慘的老闆啊，我只能默默的幫你賣個同情，專業就交給你了」底下留言網友紛紛表示同情，有人留下「同是天涯擺攤人最能了解這位老闆的苦，加油了兄弟」還好雨勢在半個小時內就變小，有積水的地方，也迅速消退，未釀成更大災情。